PORZIONE DI CASALE - Monteroni d'Arbia (Si)

Immerso nella quiete assoluta delle Crete Senesi e a soli 10 minuti da Siena, questa splendida porzione di un tradizionale casale toscano offre un’opportunità unica di vivere in uno dei paesaggi più pittoreschi d’Italia con un panorama mozzafiato.

La casa è un terratetto libero su tre lati di circa 155 mq e si sviluppa su due piani, combinando il fascino rustico con il piacere dei comfort moderni. Il giardino privato, recintato e illuminato, ha una dimensione di circa 950 mq quasi interamente in piano che degrada dolcemente verso un caratteristico terrazzamento in pietra da cui si possono ammirare le morbide colline tipiche di questa zona della campagna senese.

Un vialetto in cotto ci accompagna verso la zona living outdoor con la loggia dotata di pergotenda elettrica oltre a una zona divani con pavimentazione in decking. Internamente, al piano terra troviamo una ampia zona giorno open space con due aperture sull’esterno, cucina, bagno , lavanderia e ripostiglio/dispensa. Le scale interne conducono ad un grande disimpegno centrale dal quale si accede alle tre camere da letto e ai due bagni.

La proprietà gode di un’esposizione a sud e a est, garantendo molta luce naturale durante tutta la giornata.

La ristrutturazione del 2007 è stata realizzata con estrema cura sia nella scelta dei materiali che nelle finiture, finestre in castagno con doppi vetri, tetto isolato e coibentato, zanzariere nuove e una caldaia Viessman a condensazione del 2022 con integrazione domotica, termosifoni con valvole indipendenti per regolare autonomamente la temperatura nei vari ambienti, impianto di irrigazione gestibile da remoto, due cisterne interrate di complessivi 24.000 litri alimentate dalle acque piovane garantiscono la possibilità di avere un prato sempre verde

La piscina condominiale con impianto a cloro ha una dimensione di 12 x 6 mt, gode di una posizione privilegiata come esposizione e come vista panoramica sulla città di Siena

Suggestivo lo scenario naturale che ci accompagna nei 3,5 km di strada bianca da percorrere per raggiungere la casa.

Il costo del condominio che comprende la manutenzione della piscina, chiusura e apertura, illuminazione, manutenzione della strada è di circa 1.500 euro/anno.

La casa è una perfetta combinazione tra rustico e moderno con interni ed esterni che si sposano tra loro in un piacevole e sereno equilibrio, tutto questo a pochi minuti dalla storica città di Siena.