AZIENDA - Firenze

Nella campagna di Rignano sull’Arno a circa 30 minuti da Firenze, proponiamo la vendita di questa splendida Azienda Agricola risalente al 1500 con circostanti 35 Ha di terreno.

L’azienda è composta da 16 Ha di oliveto con 6000 piante in produzione, Ha 5 di alberi da noce ottimo per legname e 1 Ha di frutteto, il resto bosco con una piccola sorgente d’acqua.

La particolarità di questa proprietà, oltre alla sua bellezza e vicinanza a Firenze, è il moderno frantoio dotato di tecnologie avanzate, per la produzione di olio biologico di alta qualità.

Posta in posizione dominante, comoda da raggiungere con ogni mezzo. Si compone da 3 fabbricati di seguito descritti perfettamente ristrutturati, oltre la casa colonica in parte da ristrutturare della superficie di mq. 400 circa, disposta su 2 livelli, con il tetto recentemente rifatto.
La superficie totale dei fabbricati è di circa 1154 mq.

Il FABBRICATO IN PIETRA, in perfetto stato dove è posto il frantoio con adiacente casa del casiere ha una superficie di mq. 305,77.

La COLONICA perfettamente ristrutturata ha una superficie di circa mq. 225. Si compone di un soggiorno con comoda zona cucina, un primo salotto con grande camino e angolo lettura, un secondo salotto con accesso sull’esterno. Salendo 14 gradini in pietra si giunge al piano 1, dove si trova la camera matrimoniale, dotata di bagno privato. Proseguendo lungo il corridoio si accede prima ad una deliziosa camera con bagno con vasca e infine ad una seconda camera. Tutti i soffitti sono con travi in legno e tutte le finestre affacciano sul verde circostante.

Il FIENILE, anch’esso perfettamente ristrutturato ha una superficie di circa mq. 144 comunicante con la casa principale. Entrando dalla corte centrale attraverso porta in vetro ci troviamo in un piccolo living. Sulla sinistra ci ritroviamo nel luminoso salone con gradevole angolo camino e larga e suggestiva vetrata sul viale d’accesso. Nello stesso ambiente si trova la zona pranzo con la cucina . Adiacente la cucina troviamo un disimpegno con piccola lavanderia, dal quale si accede a un bagno con doccia.
Al primo piano: la camera matrimoniale, ex ricovero del fieno, caratterizzata da tre grandi finestre basculanti dalle quali si può godere del suggestivo tramonto sulla vallata. Proseguendo sulla scalinata troviamo sulla destra 1 bagno con vasca e sulla sinistra 1 cameretta, ideale per i bambini, le cui finestre affacciano sulla zona piscina. Le camere superiori hanno tetti leggermente spioventi e ventilatori.

La DEPENDANCE di mq. 64 si trova al fondo del cortile, confinante con l’area piscina. Si tratta di un piccolo ma molto luminoso openspace con soffitto molto alto e travi di legno con grandi vetrate affacciate nel verde e protette da bianchi tendaggi.
Un camino centrale nasconde ai suoi lati, da una parte 1 bagno con larga cabina doccia e dall’altra una cucina a parete.

Completa la proprietà una splendida PISCINA (20X9 mt.) .

Cisterna di accumulo acqua di circa 300.000 litri alimentata da un pozzo di acqua sorgiva a getto continuo.
Una tettoia per riparare le macchine agricole e una legnaia.

Principali distanze: Firenze, 20 Km; Greve in Chianti 20 km; Siena 45 km; Arezzo 53 km; San Gimignano 60 km.