AZIENDA AGRICOLA - Radda in Chianti (Si)

Il Chianti Classico, terra ricca di storia, emozioni e sensazioni, di popoli che nel corso dei secoli l’hanno abitato per coltivare le sue fertili colline, prima gli etruschi con la vite e poi i romani con gli olivi.
Da allora un susseguirsi di avvenimenti con la costruzione di castelli, borghi, villaggi e negli ultimi secoli aziende agricole, tra cui questa che proponiamo in vendita.
La prima datazione risale all’anno 1437 e risulterebbe essere stata una postazione fortificata con una torre di avvistamento, fondamentale in quel periodo storico contrassegnato dalle guerre tra senesi e fiorentini.

Si trova tra Firenze e Siena, nel triangolo d’oro del Chianti Classico a pochi km da Radda , Castellina e Panzano in Chianti, tutti facilmente raggiungibili in meno di 20 minuti di auto.
Dalla strada asfaltata entriamo direttamente dentro la proprietà, una suggestiva strada privata di soli 500 metri, tra olivi e cipressi, ci conduce ai fabbricati che si presentano come un piccolo e affascinante borgo in pietra costituito da due casali, un fienile e una abitazione del casiere con garage/ magazzino.
Il terreno circostante è di circa 58 ettari con 700 piante di olivi, una vigneto Chianti Classico DOCG di poco meno di un ettaro, bosco circa 40 ettari e 5 ha di seminativo

Gli attuali proprietari hanno acquistato l’azienda circa 30 anni fa e negli anni hanno realizzato un piccolo capolavoro dando nuovamente vita a questa proprietà sia esternamente, con una sapiente ricostruzione dei muri in pietra degli edifici e dei caratteristici muretti a secco che abbelliscono e arredano il giardino tra i vari fabbricati, sia internamente con una ristrutturazione conservativa ma con tutti i comforts che rendono comodo e piacevole vivere queste quattro case.

Il CASALE PRINCIPALE, con una superficie di circa 350 mq, è disposto su due livelli con varie aperture sull’esterno, internamente si compone di ampie zone giorno / relax conversazione, cucina con terrazza panoramica , bagno per ospiti e al piano seminterrato cantina e lavanderia oltre al forno sotto la loggia.
L’accesso al piano superiore avviene sia internamente che da scale esterne coperte dal loggiato; da un ampio e conviviale salone con caratteristico caminetto si accede alle tre camere matrimoniali con bagno en-suite e alla sala TV.

Il secondo casale, (OVILE) suddiviso in due appartamenti ha una superficie complessiva di circa 200 mq, è disposto su due livelli e si compone al suo interno di un soggiorno con cucina e caminetto al piano terra; due camere con due bagni al piano superiore. Il secondo appartamento è composto da un soggiorno con cucina , camera da letto e bagno. Inoltre con ingresso indipendente dal giardino è presente al piano terra un ampio laboratorio / magazzino oltre al locale impianti e lavanderia.

Un incantevole soggiorno panoramico a “cielo aperto” si può definire la corte che separa i due fabbricati appena descritti, dove l’organizzazione di cene e feste nella bella stagione diventa un’esperienza indimenticabile. E’ presente un antico forno, ideale per Pizze.

Il terzo fabbricato di circa 100 mq è il VECCHI FIENILE, perfettamente ristrutturato , da cui si gode una meravigliosa vista; dalla vecchia aia si accede al locale tecnico/lavanderia e, con ingresso separato, alla cucina/soggiorno con caminetto; al piano superiore, con accesso anche dall’esterno, troviamo le due camere matrimoniali e i due bagni.

Il quarto fabbricato con una superficie di circa 220 mq, costruito nel 2009 in stile rustico con pietra faccia a vista, è disposto su due livelli e si compone di un appartamento con soggiorno e angolo cucina, due camere e due bagni, attualmente è l' ABITAZIONE DEL CASIERE.
Al piano terra è presente la rimessa macchinari agricoli e magazzino.

La PISCINA bordo sfioro (13 x 5 mt) con impianto a sale completa questa splendida proprietà.

Il riscaldamento delle unità avviene tramite caldaia a gas e legna, è presente inoltre l’impianto di aria condizionata.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato e da una grande cisterna di raccolta acque piovane per l’irrigazione del giardino
E’ presente la rete telefonica fissa e il WI-FI .

Principali distanze : Siena 25 km, Firenze 45 km, Castellina in Chianti 5 km, Radda in Chianti 10 km, Panzano in Chianti 14 km, Greve in Chianti 22 km, Gaiole in Chianti 20 km