AZIENDA AGRICOLA - Volterra (Pi)

Nell’affascinante campagna di Volterra, a circa 15 minuti dalla città etrusca dove si trovano tutti i servizi, vendesi AZIENDA AGRICOLA di 98 ettari, in posizione collinare e dominante con vista aperta sulla campagna circostante.
Nel cuore dell’azienda è collocata la casa padronale accessibile tramite una strada bianca di circa 5 km, in perfette condizioni, dai bellissimi scorci naturali.

Il CASALE ha una superficie di mq. 900 ed è un vero gioiello architettonico caratterizzato da finiture di alta qualità; i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel 2013 con materiali di pregio, coniugando lo stile autentico toscano casale con il design e le tecnologie più moderne.
- Al piano terra vi è uno splendido ingresso centrale con un imponente soggiorno dalle pareti rivestite in legno che conferisce all'ambiente un'atmosfera calda e accogliente, un'ampia cucina dal design industriale con sala da pranzo open space e dispensa, lavanderia e locale caldaia.
Dall'altro lato dell'ingresso si trovano un'ampia zona con sala cinema e musica, caratterizzata da splendidi soffitti a volta a crociera, un bagno, un ascensore che conduce al primo piano, 2 enormi camere da letto con bagno en-suite, oltre a un laboratorio-officina con bagno.
Questo livello è caratterizzato da vari ambienti, tutti vantano ampie porte finestre che si affacciano sul giardino che circonda la villa, donando luminosità e una piacevole sensazione di continuità tra l’interno e l’esterno.
- Il piano primo e' accessibile sia tramite scala interna che da una scala esterna, oltre che tramite ascensore; in questo livello vi sono 3 grandissime camere perfettamente ristrutturate con il proprio bagno interno e 6 vani (circa 180 mq di superficie) che sono allo stato grezzo avanzato per poter essere organizzati in base alle esigenze dell’acquirente in un altro appartamento o in camere/sale a completamento della residenza.

La proprietà è stata interamente coibentata con materiali di altissima efficienza energetica, tutti i muri perimetrali della casa sono di oltre 1 metro , l'impianto di riscaldamento è a pavimento con sistema di Domotica a pompa di calore; impianto fotovoltaico da.19,5 kw istallato sul capannone nelle vicinanze dell'abitazione.
Infissi con vetri antisfondamento; pavimenti in parte realizzati con resine; tetti e volte sapientemente recuperati secondo la tradizione.
La casa dispone di pozzo privato, non è collegata alla rete idrica. È autosufficiente e sostenibile.

Sistema drenante intorno il fabbricato; irrigazione automatica del giardino, degli olivi e gli alberi da frutto.
PISCINA bordo sfioro con impianto a sale e con vasca di compenso; l'acqua e' riscaldata fino ad oltre 5 gradi permettendone l’uso anche nei periodi invernali.

La proprietà è a fondo chiuso e il TERRENO di 98 Ha è composto prevalentemente da seminativo e pascolo, un oliveto con circa 600 piante e vari alberi da frutto.
CAPANNONE AGRICOLO di 270 mq utilizzato per il recupero dell’attrezzatura, trattori ed utensili, necessaria per la lavorazione del terreno.

La proprietà dista circa 6 km da un piccolo borgo che offre alcuni servizi, circa 15 km da Volterra, 40 minuti in auto dal mare