CASALE CON ANNESSI - Monteriggioni (Si)

Tra Siena e Firenze, vicino lo storico borgo medievale di Monteriggioni, proponiamo la vendita di un caratteristico casale in pietra con due dependance, giardino con piscina e circa 3 ettari di terreno con 60 piante di olivo.

La proprietà si raggiunge facilmente dopo aver percorso una strada di campagna di circa 1 km in ottimo stato di manutenzione.

Il CASALE PRINCIPALE ha una superficie di circa 265 mq su due livelli così composta:
-al piano terra vi è una bella zona giorno con cucina, soggiorno, studio, bagno, lavanderia e dispensa
- le originali scale in travertino conducono al piano superiore dove ci accoglie un ampio soggiorno da cui abbiamo l’accesso alle tre camere e ai due bagni.

Molto caratteristica e suggestiva la zona esterna pavimentata in cotto che si sviluppa tra il casale principale e la prima dependance con il locale forno, la loggia coperta di circa 20 mq e la casetta utilizzata come legnaia/deposito di circa 10 mq.

Internamente la PRIMA DEPENDANCE, di circa 70 mq, è costituita da un confortevole soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale e bagno.

Una ampia aia pavimentata in cotto originale contraddistingue e caratterizza l’accesso alla SECONDA DEPENDANCE di circa 78 mq al cui interno troviamo un accogliente ambiente unico con la cucina/soggiorno, camera nel soppalco e bagno.

La ristrutturazione è del 2000, il tetto era stato completamente rifatto in legno con isolante e una coibentazione di 10 cm; il riscaldamento avviene tramite gas GPL oltre al caminetto e alle stufe a legna.
La proprietà è servita da acquedotto comunale oltre a tre cisterne di accumulo acqua piovana.

Il casale con i due annessi sono tre unità immobiliari urbanisticamente distinte.

Classe energetica degli edifici:
Classe E - 226,59 KWh/m2a
Classe E - 189,77 KWh/m2a
Classe G - 666,42 KWh/m2a