COMPLESSO COLONICO - VALDELSA (Si)

In Val d’Elsa, nel cuore della campagna senese, vendesi piccolo borgo rurale di origine medievale caratterizzato da 5 edifici e 5,8 Ha di terreno con giardino, piscina e zona parcheggio.
Attorno all’ampio fabbricato principale in pietra troviamo le ex porcilaie trasformate in due dependance, un fienile indipendente, una chiesa consacrata e una cantina.
Il caratteristico complesso colonico, in gran parte ristrutturato, ha una superficie complessiva di mq. 1000, ed è suddiviso in 4 APPARTAMENTI ristrutturati mantenendo intatto lo stile tipico toscano.

Edificio n.1 mq 94: edificio in pietra ex porcilaia, composto da una zona giorno, camera e bagno.
Nello stesso edificio di trova il forno e un magazzino .

Edificio n.2 mq 39 - dependance con due camere con bagno.

Tra questi due edifici in pietra è stata realizzata un’area dedicata al relax, con piscina.

Edificio n.3 mq 570 - è il casale principale composto al piano terra da un grande salone e molteplici spazi fra loro connessi; al piano superiore si sviluppano 2 appartamenti. Nel fabbricato in totale sono presenti 8 camere e 8 bagni.

Edificio n.4 mq 88 - abitazione indipendente si compone di una zona giorno con bagno al piano terra, una camera con studio e 2 bagni al piano primo.

Edificio n.5 mq 151 - la cantina di recente ricostruzione con nuovo tetto ventilato e impianto di riscaldamento e condizionamento in pompa di calore oltre a nuovi infissi in legno.

Completa la proprietà una chiesa di circa 60 mq tuttora consacrata che è stata completamente restaurata, conservando il pavimento e i colori originari.

È l’unico edificio del complesso con la facciata intonacata con la tecnica del rinzaffo su pietrame, che conferisce un aspetto unico e affascinante.
Gli altri edifici, preservando l’aspetto originale: le facciate sono in pietra naturale, così come i tetti e gli infissi in legno, tinteggiati nei colori tradizionali, grigio chiaro e rosso ossido.
Il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti avvengono tramite pompe di calore per ogni edificio; mentre al piano terra del casale principale è stato realizzato un impianto a pavimento di riscaldamento/raffreddamento oltre ai fancoil caldo/freddo.
La proprietà è dotata di un sistema di approvvigionamento idrico che sfrutta sia un pozzo originario che uno di grande portata, più recente. L'acqua viene depurata da un impianto con luce UV.

Il terreno si estende su 5.8 ettari, completamente recintati di cui circa 4,5 ettari di vigneto.
La proprietà è attualmente affittuaria di circa 6 ettari di vigneto adiacente, con un contratto di locazione in corso.

I servizi di base sono disponibili nel vicino paese di Colle di Val d'Elsa (9km) mentre Casole d’Elsa si trova a circa 15’ di auto dalla proprietà.
La posizione dell’immobile è molto comoda e vicina a gran parte delle città d’arte della Toscana trovandosi tra Siena (30 km) e Firenze (60 km).