TENUTA CON 63 Ha - Tra Siena e Firenze

Vendesi Azienda agrituristica sulle colline tra Siena e Firenze.

Al centro della tenuta, in un caratteristico borgo rurale, si trova la villa padronale risalente al XVI° secolo con parco privato, la chiesetta, vari casali e annessi.
I fabbricati hanno una superficie complessiva di circa mq. 2000 oltre alla cantina.
Il terreno di Ha 63 circa è prevalentemente agricolo ed è composto da: agricoltura da legno di circa 11 Ha, oliveto per circa 8 Ha, vigneto per circa 10 Ha, parco e resedi per circa 1 Ha bosco. I vigneti presenti sono risalenti al 1971/1947 ad eccezione di un lotto di circa 1 Ha impiantato nel 2001/2003
I principali servizi sono a circa 10’ di auto dalla proprietà e la strada di accesso è ottima.
Le città d’arte della Toscana (Monteriggioni, San Gimignano, Volterra, tutta l’aerea del Chianti) sono raggiungibili in poco più di un’ora.

Più fabbricati compongono questa bellissima tenuta, che pur necessitando di interventi di ristrutturazione e migliorie, diffonde eleganza e razionalità.

La VILLA è un imponente edificio a pianta rettangolare libero su 3 lati e in parte sul quarto, storico e notificato ai sensi della Legge 1089.
È disposta su 3 livelli con una scala interna che trae origine dal salone d’ingresso e d’accoglienza e diventa cerniera con i piani superiori.
La distribuzione degli spazi interni segue il concetto delle ville cinquecentesche:
- al piano terra concepito come luogo importante di ricevimento vi è una ampia sala caratterizzata dalla presenza del camino e in adiacenza vi sono 4 stanze si servizio e la cucina con dispensa.
-al piano primo vi è un ampio salotto centrale di convivio con camino che conduce alle 4 camere da letto alcune con bagno.
-al piano superiore vi sono le soffitte con sovrastante l’antica torre colombaia.
Gli interni della villa mantengono ancor oggi l’originaria distribuzione.

Adiacente la Villa si trova un FABBRICATO IN PIETRA disposto su 2 livelli comprendente 5 unità immobiliari, una piscina e un campo da tennis.
Deliziosa chiesetta consacrata.
Un ulteriore FABBRICATO con al piano primo la casa del custode e al piano terra un magazzino e un annesso, originariamente ex legnaia, suddiviso in due appartamenti.

Completa il centro aziendale il corpo CANTINA con sovrastante ampia sala per ricevimenti sapientemente realizzata negli anni 80, composta da due grandi ambienti paralleli uno con altezza interna di circa 8 mt. dove risultano ubicati tini in acciaio per la fermentazione delle uve, e l’altro suddiviso in due piani ed in parte utilizzato come magazzino al piano 1 e al piano terra destinato al ricovero delle botti in barriques.

Distaccato dal corpo centrale è posto un tipico CASALE suddiviso in 2 ampi appartamenti con adiacente CAPANNA.
L’intera proprietà necessita di interventi di manutenzione ordinaria e/o straordinaria